根據同名舞台劇作改編。古德曼教授（安迪尼曼 飾）是一名不信鬼神的心理學家，在偶然的機緣下，他開始以理性科學調查三起驚異駭人的超自然事件，然而三則故事卻一個比一個離奇…… 夜間守衛東尼（保羅懷特豪斯 飾）曾在一間空倉庫撞鬼，從此飽受鬼魂侵擾。

青少年賽門（亞歷克斯勞瑟 飾）某次曾在夜間駕車，從此無法安然入眠；商人麥克（馬丁費里曼 飾）遭受鬼魂纏身之後，徹底震撼了自身生活和價值觀。一切究竟只是心理狀態作祟、抑或是更黑暗的力量在搞鬼？即使古德曼一直試圖維持理性客觀的角度解釋種種怪異現象，然而隨著調查逐漸深入，古德曼在不知不覺中挖掘出埋藏已久的祕密，他所知的一切也即將徹底分崩離析……。